Como é a fiscalização de obras na construção pesada

Para que um projeto de construção seja entregue com eficiência, o procedimento de fiscalização é fundamental, pois uma obra dessa natureza exige a conformidade não só com normas legais, mas também com diretrizes de qualidade e segurança. 

Pelo fato de uma construção envolver muitas etapas interligadas, há uma grande probabilidade de haver erros de percurso, de vários tipos, fazendo com que uma etapa do processo se atrase mais do que o previsto. O problema é que o atraso de uma dessas etapas afeta o andamento das demais, e o resultado é mais gastos e mais retrabalhos. 

Para reduzir ao máximo esses prejuízos é que se deve ter uma fiscalização competente de toda a obra. Neste artigo, você saberá o que é uma fiscalização de obras, quem é o responsável por essa atividade, como se faz essa fiscalização e a importância dela para todo o projeto.

O que é a fiscalização de obras 

A fiscalização de obras na construção pesada é aplicada em espaços públicos ou privados. A  Lei Federal 8.666/93 a define como um serviço técnico profissional especializado. Seu objetivo é verificar se a execução do projeto está transcorrendo conforme os prazos e especificações estabelecidas no planejamento inicial.

O responsável pela fiscalização de obras

O  fiscal de obras é responsável por essa importante atividade em obras de construção. Ele analisa e corrige os problemas que podem atrapalhar a execução de um projeto desde o início até sua conclusão.

Em outras palavras, a função do fiscal de obras é garantir o melhor andamento da construção em seus aspectos físicos, financeiros e administrativos, tendo como parâmetro tudo que foi previamente planejado.

As tarefas que cabem ao fiscal num canteiro de obras são várias. Uma das principais é exigir que as empresas cumpram totalmente as obrigações contratuais contidas nos documentos do projeto e sigam as leis vigentes. 

O profissional de fiscalização deve fazer vistorias periódicas ao canteiro de obras, a fim de acompanhar de perto a execução das etapas da construção, especialmente as mais complexas. 

Outra atribuição do fiscal de obras é registrar todos os detalhes relevantes para a otimização dos processos das etapas da construção. As informações coletadas devem ser claras e precisam identificar o que já foi feito e o que ainda não foi. 

Como se faz a fiscalização de obras 

Início do projeto

No começo do trabalho, o fiscal deve analisar alguns documentos fundamentais para o êxito do projeto. São eles:

• Informações sobre contrato e especificações. 
• Cronogramas físico e financeiro. 
• Ordem de serviço.
• Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Desenvolvimento do projeto

Com o decorrer da obra, o fiscal terá que produzir os registros e medições, conforme já dissemos. É neste momento do projeto que esse profissional determinará se há ou não necessidade de solicitar adiantamentos, riscos de quebras contratuais, multas e outros problemas que inviabilizam o cumprimento do contrato.

Ele tem autoridade para fazer testes, ensaios para averiguar a qualidade dos processos, exigir a substituição de equipamentos, ferramentas e materiais. A depender das condições apresentadas, o fiscal da obra pode até mesmo paralisar as atividades. 

Conclusão da obra

Após o término do projeto, o fiscal de obras analisa se o projeto está dentro dos conformes. Se estiver, a construção poderá ser entregue. A partir deste momento, há um prazo de 90 dias para ajustar qualquer falha.  

Depois de organizar todos os detalhes pertinentes, o fiscal da obra faz uma nova inspeção e, só então, o chamado Termo de Recebimento Definitivo poderá ser lavrado. 

A importância da fiscalização de obras

Alguns dos benefícios da fiscalização são:

• Controle dos prazos
• Maior qualidade do projeto
• Diminuição de custos
• Garantia de que todas as exigências legais serão cumpridas
• Redução dos impactos ambientais
• Garantia de que a vontade do cliente será atendida
• Mais segurança nos procedimentos
• Garantia de que o orçamento da obra será respeitado 

A fiscalização de obras garante que a construção está em conformidade com as questões legais. No caso das obras públicas, é o trabalho da fiscalização que confere a certeza de que o dinheiro público foi gasto de forma eficiente. 

Em se tratando da inspeção interna, ou seja, a que é feita pelas próprias construtoras, o maior benefício é o controle da qualidade. As fiscalizações periódicas detectam os erros antes que comprometam o projeto, além de gerarem um relatório de acompanhamento das obras. 

Esse supervisionamento, portanto, é essencial para evitar retrabalhos, diminuindo a ocorrência de custos e atrasos. 

Reforçamos que o objetivo principal da fiscalização na construção pesada é assegurar não só a entrega do projeto dentro do orçamento e do cronograma, mas um serviço com qualidade e segurança.

A RDA Construções é uma renomada empresa do ramo da construção pesada. 

Há sete anos, nossa história é construída com a entrega de cada projeto com qualidade e segurança, com a garantia da satisfação do cliente. 

Convidamos o leitor a conhecer nosso trabalho, que pode ser visto em alguns textos deste blog.